台中市 / 黃種瀛 張春峰 報導

台中14期重劃區就在北屯，而北屯人口是台中最多，更是這幾年台中最主要的興建地段，而全台五大百貨之一的漢神百貨，2025年底即將進駐。專家預估會帶來龐大商業效益，也吸引超過30家建商前來插旗，但專家提醒，重劃區內目前還有許多空地沒完成分類規劃，民眾搶進市場買房，還是要萬分小心。

南霸天漢神百貨在台中市的硬體興建即將完成，預計2025年底要開幕營運，台灣五大百貨體系，目前新光和大遠百在全台都有布點，遠東SOGO只有開在北部和南部設點，微風廣場只有在台北，而雄霸高雄的漢神百貨在新光三越發生氣爆後， 在台中14期重劃區布局，引發話題。

而台中14期重劃區，緊鄰水湳經貿園區，更橫跨北屯區和西屯區，近50萬人生活圈，尤其北屯區是全台中人口最多的行政區，五年間，房價由不到2字頭漲到每坪62.5萬元，漲幅達238％，全台第一。隨著漢神百貨進駐，也吸引超過30家建商前來搶地插旗。台南搬家公司運費

記者黃種瀛說：「百貨公司來台中14期進駐，也吸引不少建商來這邊插旗，而就在我所在的水湳生態公園的周圍，如您所見，每一個轉角，都有建商在這裡，大興土木，加緊趕工蓋豪宅。」賣場專家何默真說：「14期的發展一定會越來越好，更多的知名的品牌賣場進駐，它其實就會造成一個聚合效應，就很像台北早期的東區，或現在的信義區的概念。」

不過重劃區內，還是有許多空地沒完成分類規劃，如果在這裡買新房子，到時候前面會出現什麼樣的建築，還很難說。房地產專家沈政興說：「請接待案場幫你了解一下，這到底是怎樣的推案方式，那你也可以上158的地圖網，或是使用分區來看一下，該地區可能是什麼樣的地目。」

指標型百貨進駐全台中人口和房市最熱絡的北屯區，專家預估，未來它可能成為和7期同樣繁榮，甚至超越7期的台中新亮點。

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